第三百六十六章 英伟达确认回归,西方世界暗流汹涌
辉煌酒店,金碧辉煌的天字号包厢里,三男一女正推杯换盏,说足场面话。
“陈总我再敬您一杯,能够和您在同个包厢吃饭,我心情真是如黄河泛滥,一发不可收拾。”
“陈总我也再敬你一杯。”
“干了。”
看着陪酒的两位“捧哏”,陈星也礼貌性地拿起酒杯一饮而尽,点头示意的同时,看向东家主位的李建军道“饭也吃差不多了李总,该谈正事了。”
“对对对,是该谈正事了。”李建军连忙应答,顺着往下说道“不知陈总这次是想租多大面积,使用期限是多久?”
“如果我没记错的话,李总的腾飞工业园上一年初才建成,招商引资也就半年时间多点。”陈星没有急着回答李建军的问题,而是有自己的谈判节奏。
停顿了半秒,他继续说道“如果园区租用率不高,我考虑整区租用下来,具体租用时间的话,大概在两年左右。”
“两年?”
李建军拿着酒杯思索。
由于整区租用涉及到原租客的赔偿金问题,陈星也没掐着时间,精打细算去租用场地,而是直接开出了两年期限。
要是说只租半年或一年,这生意就没法谈了。
“嗯,两年时间。”陈星确认。
李建军在沉默了数秒过后,也是个爽快人道“没问题,两年就两年,那我们现在签合同?”
他本来就为招商引资头疼,现在陈星愿意整区租用,建设成本一下子就可以回本。
最关键的是,等租期到了,他还能用陈星、龙兴科技的名头出去招商引资。
这就好比《芭菲特的午餐》,2006年就被段勇平以400万龙国币的价格拍下来。
什么样的午餐值400万?
那可是2006年,还没经历贬值的400万!
半点不夸张的说,这400万可以在当时的帝都买下两座四合院,放到现在价值直接过亿。
午餐不贵,贵的是芭菲特。
租用工业园区同样如此,哪怕陈星说只租用半年,他都会咬咬牙答应下来。
商人看眼前,那是愚蠢的,真正能够发家致富的富商,都是能够预测未来而布局,从而在时代洪流中掘金的狠人。
见李建军这么爽快,陈星也爽快道“那就签合同吧,李总应该带了模板合同吧?”
他想法也很简单,虽说腾飞工业园这边可能用个半年就整体搬迁到抛狗岭。
但根据业内潜规则,工业园区都是两年起租,要是提出只租半年或一年,或多或少就有点让别人给自己面子的意思了。
当有了一定社会地位,以及财富积累,最害怕的不是钱财债务,而是人情债。
许多走仕途的年轻人,他们第一次破例都是某某亲戚的再三哀求,打感情牌开的口子。
所以无论是仕途还是经商的老油条,他们都会格外害怕欠下人情债,能用钱解决的事情,绝不会让自己欠下人情。
要是欠了人情债,别人找你帮忙,上来就是“曾经”,你要是不帮还落得个白眼狼的名声。
因此为了避免欠人情债,陈星宁愿多花点钱。
“有有有,合同在这里。”负责陪酒的卷发女人拿起公文包,将合同递给陈星。
陈星接过模板合同查看,他对租用合同还是颇有研究的。
三分钟过去。
李建军询问道“怎么样?”
“没问题,可以签。”陈星放下合同文件道。
租用园区的合同他见太多了,正所谓熟能生巧,他就可以轻松分辨出里面的坑。
说白了,租用类型合同的坑,只能骗骗小白。
要是用坑小白的条款去骗老手,那大概率会被当场揭穿,李建军也没这個胆子。
在深城这个圈子里混,要是得罪了陈星可不是闹着玩的,人家随手发条朋友圈,他的工业园区估计就会成“避雷”场所。
这就和网红博主探店一样,要是直播拍到厨房脏乱差,在网上发酵过后,大概率这家店得黄,这就是公众人物的影响力,陈星自然也具备相应的影响力,还是深城,乃至全国企业家圈子的影响力。
“既然没问题,那这是我们园区的总面积,一共是50万平方米,除去绿化和道路外的实用面积是40万平方米,这点我可以保证,只多不少,所以我们按40万算。”
李建军拿出一份份资料文件,佐证自己说话的真实性。
陈星则是一份份观看,对于签约合同他是认真的。
“因为陈总你要租用整个工业园区,我们现在入驻了两家化工企业,一家工业类型企业,按照合同需要赔付给它们1700万,这是我和他们的签约合同。”
“至于每平的租用费,我这边可以开到15元一平,也就是每个月600万,租用两年的话,费用是144亿,那么总费用就是161亿,我们抹个零头,16亿全包,陈总你看怎么样?”
陈星在看了合同文件,确认李建军没有夸大其词后,微微颔首道“可以。”
“那我们现在签?”刚说完,李建军又补充一句道“需不需要喊律师到场再检查检查?”
“不用了,我相信李总的人品。”陈星淡淡笑道。
莞城工厂、龙兴基地、抛狗岭、华晨工厂都是他亲力亲为,对于这些类型的合同条款,以及隐藏的坑他都铭记于心了,基本没人能够坑到他。
这也是为什么,陈星单刀赴会的主要原因。
“既然陈总信任,那我也把话放这了,要是这份合同有任何坑人的地方,你随时可以起诉我,现在就可以录音留证。”
李建军拍着胸脯道。
“那就签吧。”
“签。”
双方达成一致意见,签约的过程也极其顺利。
在写上了租用面积,以及价格与补充条款,李建军的两位陪酒下属也连忙去找酒店,重新打印三份正式合同出来,随后便是签字,按手印和盖章。
签署完成,陈星收拾了下东西起身道“那李总,我就先不打扰了,等明天一早,我再派人去接管腾飞工业园。”
“没问题,我恭候大驾。”
双方握了手。
紧接着,陈星又和李建军的两位下属握手致谢,还让酒店的经理帮忙拍了照饭局照。
饭局商谈结束,陈星也没有继续逗留,或许是辉煌酒店知道陈星和李建军饮酒了,还让自家酒店门童充当代驾,送两家人马离开。
由于这段时间没睡好,陈星手头也没要紧的事情,便直接让酒店门童开回深城湾小区。
“到了陈总。”
门童熟练地停好车。
“辛苦了。”陈星翻开中控台的储物箱,里面放着十几张5块、10块、20块的零钱,大概有个130多块钱,是走莞城高速,收费站找回来的零钱。
陈星全部拿起,交给门童说道“打个车回去吧。”
然而门童却把钱放回中控区域的储物区,目视陈星道“陈总,我想跟您混。”
“跟我混?”陈星解开安全带,来了抹兴致道“你在酒店当门童,收点小费或许能有两三万一个月,跟我混,当司机也就一万块,你不得三天饿九顿?”
他能理解门童想向上爬的野心,但他也不是慈善家,做不到见面就开十几万的月薪。
“不。”门童摇了摇头,语气坚定道“正如恩格斯的《英国工人阶级状况》原句翻译所述,当说起大英帝国的辉煌历史时,连伦敦街头的乞丐也会骄傲地挺起胸膛。”
“我在酒店当一辈子门童,别人不会记住我,但如果我能有幸成为陈总您的司机,那别人谈论起您和龙兴科技,我也能挺起胸膛。”
“有点意思。”陈星随手打开车门,并没有着急下车,而是侧面询问道“伱叫什么?”
“叶英杰,陈总可以叫我小杰。”门童连忙回应。
“好,我记住你了,但我不会给你开后门,想往上爬,可以明早就到龙兴科技应聘。”
“那肯定的。”
“就这样吧,早点回去休息。”
陈星刚想下车,叶英杰连忙递上钥匙道“陈总你钥匙没拿。”
“谢了,那些零钱记得带走,我不喜欢欠别人的人情。”陈星随即下车关上车门。
叶英杰则是连忙拿起那叠零钱,利索解开安全带下车,朝着远去的陈星喊道“那陈总明天见。”
“但愿吧。”
陈星笑了笑道。
自从赵思秋走后,他也确实缺个专属司机,但叶英杰背景和车技如何,还需要综合考量,他也不是喜欢随便开小灶的人,拥有实力才能在社会风生水起。
……
而在另一边。
大洋彼岸。
汉堡港。
这里是德国最大的港口,也是欧洲第二大集装箱港,每周大约有2400列货运列车在汉堡港来往,以及每年约有9000艘货轮抵达汉堡港进行国际贸易。
可别觉得9000艘货轮少,要知道一艘货轮的装载量,都是1万个标准集装箱起步的。
什么是标准集装箱?
这么说吧,它可以装下一辆普通家用轿车。
也就是说,一艘货轮的抵达,至少可以运1万辆汽车,按照德系车一台均价27万算,就是足足27亿的货物总价值。
这也是为什么,都21世纪了,还有海盗职业的存在。
要是你有枪,有人,还有船,面对每天在海上航行,价值十几二十亿,甚至百亿的货物,遇到估计枪管都得射冒烟。
请收藏本站:https://www.ssyc9.cc。束山有草手机版:https://m.ssyc9.cc
“陈总我再敬您一杯,能够和您在同个包厢吃饭,我心情真是如黄河泛滥,一发不可收拾。”
“陈总我也再敬你一杯。”
“干了。”
看着陪酒的两位“捧哏”,陈星也礼貌性地拿起酒杯一饮而尽,点头示意的同时,看向东家主位的李建军道“饭也吃差不多了李总,该谈正事了。”
“对对对,是该谈正事了。”李建军连忙应答,顺着往下说道“不知陈总这次是想租多大面积,使用期限是多久?”
“如果我没记错的话,李总的腾飞工业园上一年初才建成,招商引资也就半年时间多点。”陈星没有急着回答李建军的问题,而是有自己的谈判节奏。
停顿了半秒,他继续说道“如果园区租用率不高,我考虑整区租用下来,具体租用时间的话,大概在两年左右。”
“两年?”
李建军拿着酒杯思索。
由于整区租用涉及到原租客的赔偿金问题,陈星也没掐着时间,精打细算去租用场地,而是直接开出了两年期限。
要是说只租半年或一年,这生意就没法谈了。
“嗯,两年时间。”陈星确认。
李建军在沉默了数秒过后,也是个爽快人道“没问题,两年就两年,那我们现在签合同?”
他本来就为招商引资头疼,现在陈星愿意整区租用,建设成本一下子就可以回本。
最关键的是,等租期到了,他还能用陈星、龙兴科技的名头出去招商引资。
这就好比《芭菲特的午餐》,2006年就被段勇平以400万龙国币的价格拍下来。
什么样的午餐值400万?
那可是2006年,还没经历贬值的400万!
半点不夸张的说,这400万可以在当时的帝都买下两座四合院,放到现在价值直接过亿。
午餐不贵,贵的是芭菲特。
租用工业园区同样如此,哪怕陈星说只租用半年,他都会咬咬牙答应下来。
商人看眼前,那是愚蠢的,真正能够发家致富的富商,都是能够预测未来而布局,从而在时代洪流中掘金的狠人。
见李建军这么爽快,陈星也爽快道“那就签合同吧,李总应该带了模板合同吧?”
他想法也很简单,虽说腾飞工业园这边可能用个半年就整体搬迁到抛狗岭。
但根据业内潜规则,工业园区都是两年起租,要是提出只租半年或一年,或多或少就有点让别人给自己面子的意思了。
当有了一定社会地位,以及财富积累,最害怕的不是钱财债务,而是人情债。
许多走仕途的年轻人,他们第一次破例都是某某亲戚的再三哀求,打感情牌开的口子。
所以无论是仕途还是经商的老油条,他们都会格外害怕欠下人情债,能用钱解决的事情,绝不会让自己欠下人情。
要是欠了人情债,别人找你帮忙,上来就是“曾经”,你要是不帮还落得个白眼狼的名声。
因此为了避免欠人情债,陈星宁愿多花点钱。
“有有有,合同在这里。”负责陪酒的卷发女人拿起公文包,将合同递给陈星。
陈星接过模板合同查看,他对租用合同还是颇有研究的。
三分钟过去。
李建军询问道“怎么样?”
“没问题,可以签。”陈星放下合同文件道。
租用园区的合同他见太多了,正所谓熟能生巧,他就可以轻松分辨出里面的坑。
说白了,租用类型合同的坑,只能骗骗小白。
要是用坑小白的条款去骗老手,那大概率会被当场揭穿,李建军也没这個胆子。
在深城这个圈子里混,要是得罪了陈星可不是闹着玩的,人家随手发条朋友圈,他的工业园区估计就会成“避雷”场所。
这就和网红博主探店一样,要是直播拍到厨房脏乱差,在网上发酵过后,大概率这家店得黄,这就是公众人物的影响力,陈星自然也具备相应的影响力,还是深城,乃至全国企业家圈子的影响力。
“既然没问题,那这是我们园区的总面积,一共是50万平方米,除去绿化和道路外的实用面积是40万平方米,这点我可以保证,只多不少,所以我们按40万算。”
李建军拿出一份份资料文件,佐证自己说话的真实性。
陈星则是一份份观看,对于签约合同他是认真的。
“因为陈总你要租用整个工业园区,我们现在入驻了两家化工企业,一家工业类型企业,按照合同需要赔付给它们1700万,这是我和他们的签约合同。”
“至于每平的租用费,我这边可以开到15元一平,也就是每个月600万,租用两年的话,费用是144亿,那么总费用就是161亿,我们抹个零头,16亿全包,陈总你看怎么样?”
陈星在看了合同文件,确认李建军没有夸大其词后,微微颔首道“可以。”
“那我们现在签?”刚说完,李建军又补充一句道“需不需要喊律师到场再检查检查?”
“不用了,我相信李总的人品。”陈星淡淡笑道。
莞城工厂、龙兴基地、抛狗岭、华晨工厂都是他亲力亲为,对于这些类型的合同条款,以及隐藏的坑他都铭记于心了,基本没人能够坑到他。
这也是为什么,陈星单刀赴会的主要原因。
“既然陈总信任,那我也把话放这了,要是这份合同有任何坑人的地方,你随时可以起诉我,现在就可以录音留证。”
李建军拍着胸脯道。
“那就签吧。”
“签。”
双方达成一致意见,签约的过程也极其顺利。
在写上了租用面积,以及价格与补充条款,李建军的两位陪酒下属也连忙去找酒店,重新打印三份正式合同出来,随后便是签字,按手印和盖章。
签署完成,陈星收拾了下东西起身道“那李总,我就先不打扰了,等明天一早,我再派人去接管腾飞工业园。”
“没问题,我恭候大驾。”
双方握了手。
紧接着,陈星又和李建军的两位下属握手致谢,还让酒店的经理帮忙拍了照饭局照。
饭局商谈结束,陈星也没有继续逗留,或许是辉煌酒店知道陈星和李建军饮酒了,还让自家酒店门童充当代驾,送两家人马离开。
由于这段时间没睡好,陈星手头也没要紧的事情,便直接让酒店门童开回深城湾小区。
“到了陈总。”
门童熟练地停好车。
“辛苦了。”陈星翻开中控台的储物箱,里面放着十几张5块、10块、20块的零钱,大概有个130多块钱,是走莞城高速,收费站找回来的零钱。
陈星全部拿起,交给门童说道“打个车回去吧。”
然而门童却把钱放回中控区域的储物区,目视陈星道“陈总,我想跟您混。”
“跟我混?”陈星解开安全带,来了抹兴致道“你在酒店当门童,收点小费或许能有两三万一个月,跟我混,当司机也就一万块,你不得三天饿九顿?”
他能理解门童想向上爬的野心,但他也不是慈善家,做不到见面就开十几万的月薪。
“不。”门童摇了摇头,语气坚定道“正如恩格斯的《英国工人阶级状况》原句翻译所述,当说起大英帝国的辉煌历史时,连伦敦街头的乞丐也会骄傲地挺起胸膛。”
“我在酒店当一辈子门童,别人不会记住我,但如果我能有幸成为陈总您的司机,那别人谈论起您和龙兴科技,我也能挺起胸膛。”
“有点意思。”陈星随手打开车门,并没有着急下车,而是侧面询问道“伱叫什么?”
“叶英杰,陈总可以叫我小杰。”门童连忙回应。
“好,我记住你了,但我不会给你开后门,想往上爬,可以明早就到龙兴科技应聘。”
“那肯定的。”
“就这样吧,早点回去休息。”
陈星刚想下车,叶英杰连忙递上钥匙道“陈总你钥匙没拿。”
“谢了,那些零钱记得带走,我不喜欢欠别人的人情。”陈星随即下车关上车门。
叶英杰则是连忙拿起那叠零钱,利索解开安全带下车,朝着远去的陈星喊道“那陈总明天见。”
“但愿吧。”
陈星笑了笑道。
自从赵思秋走后,他也确实缺个专属司机,但叶英杰背景和车技如何,还需要综合考量,他也不是喜欢随便开小灶的人,拥有实力才能在社会风生水起。
……
而在另一边。
大洋彼岸。
汉堡港。
这里是德国最大的港口,也是欧洲第二大集装箱港,每周大约有2400列货运列车在汉堡港来往,以及每年约有9000艘货轮抵达汉堡港进行国际贸易。
可别觉得9000艘货轮少,要知道一艘货轮的装载量,都是1万个标准集装箱起步的。
什么是标准集装箱?
这么说吧,它可以装下一辆普通家用轿车。
也就是说,一艘货轮的抵达,至少可以运1万辆汽车,按照德系车一台均价27万算,就是足足27亿的货物总价值。
这也是为什么,都21世纪了,还有海盗职业的存在。
要是你有枪,有人,还有船,面对每天在海上航行,价值十几二十亿,甚至百亿的货物,遇到估计枪管都得射冒烟。
请收藏本站:https://www.ssyc9.cc。束山有草手机版:https://m.ssyc9.cc