257.第257章
第257章
晚上。
吃过晚饭,回去车上。
“怎么说。”程唐道。
陈墨在开车,别说,路虎揽胜开起来还挺舒服的:“没价值。这边的山太陡峭了,最起码河湾镇,没有太大的投资价值。”
老品种的油茶树,产量低。
而且这边可以承包的油茶林,基本上都是陡峭的山坡上。
山太陡峭了。
而油茶树采摘全靠人力。那些油茶树,如果不是开挂的,每年请人施肥,采摘,太陡峭的油茶林,都赚不回成本。
看了下来,张成也知道没有搞头。
咋说呢,并不是赚不到钱。
如果只管理几十亩几百亩,选个相对不错的地方,辛苦一些,好好管理起来,应该还是能赚到钱的。
但如果是投资上千亩,几千亩,就没有必要了。
河湾镇的油茶树林,承包价并不算便宜。
相同的价钱,在宜城那边也能拿到油茶园。
回到家酒店,洗了澡正准备睡觉,土地中介的电话打了过来。
“陈老板,您好。”
“你好。”陈墨道:“是找到了大块土地?”
“沐山县有一块作为农用的土地,有13万亩。”土地中介道。
这个中介就是之前给陈墨找到清泉谷的中介。
“沐山县,峨眉山那边?”
“峨眉的旁边,也是大山里。不过那13万亩土地没有特别陡峭的大山,有大冲槽,大丘,土地非常不错。而且那块土地中心是一条大冲槽,有一条河。土地非常不错……”
“13万亩,要多少钱。”
“不是钱的问题。沐山县政府是要招商引资,找项目。”土地中介道:“只要有好的项目,土地免费都行。这是县高官跟我说的话,但如果项目不好,多少钱也不行。”
陈墨和土地中介聊了许久。
现在和沐山县接洽的公司有好几家,也有私人。
沐山县山区开发,其实沐山县整个地区,都是算是山区。而且那里有很高的大山……
但是大丘陵地带也很多。
13万亩只是招商引资中最大的一块,差不多要开垦出来的土地。另外大块土地还很多。
沐山县偏远。
这些年沐山县发展落后,如果再不想办法,整个县,都没有什么年轻人了。
这些年城市建设很快,但仔细想一想,在农村,有点本事的人,基本上去了城市。如县城,稍微有点本事的人,有去了地方市……
小地方留不住人才。农村留不住年轻人。
没办法,在农村赚不到钱。特别是山区的农村,分到家庭的土地少,地块也小。早些年山区的土地,耕作全靠人力。现在有一些机器了,也顶多算是半人力。
可如果距离城市太远的农村,种一些蔬菜,瓜果,想要自己拿出市场卖点高价钱,都是难事。
土地中介本来觉得陈墨没有希望,但听说陈墨有一个三十万亩的牧场,而且养了两万多只羊,表示明早去县政府问一下。
挂了电话,陈墨过去喊了张成和程唐,将沐山县有大量土地流转的消息告诉了两人。
“沐山县,翠山的隔壁?”张成道。
陈墨‘嗯’了一声,从东临过去开车,全程高速,一个多小时。
“我去过那边的竹海,都是大山。”程唐道:“那边哪里搞出来这么多土地?我以前去过,全都是大山,或者大丘陵……山上都是树的。”
“过去看一下嘛。”陈墨道:“听说那边在搞合村并镇。因为人口流失太多,很多地方在搞新农村,然后重新分配了土地。”
“过去看一下。”
要在那边拿下大块土地还有条件的,就是要带领当地发展经济,吸引年轻人回乡。另外还有一些别的条件……
总的来说要过去投资,那拿出一个好的方案,县里面审核同意了,才会将土地承包给你。拿到土地后有一个开发期间,如果在期限内没有完成土地开发,县里面有权收回土地。并且今后如果无力继续开发土地,想要将土地流转出去必须要县里面同意。然后就是那个土地不能用来抵押贷款……
这么说吧,承包土地价格便宜。但是一系列条件的限制,也很看投资者的经济实力。
第二天。
张成开车,陈墨和程唐坐在后面。
“在沐山开牧场,可行?”程唐道。
“怎么不可行。”陈墨说:“沐山的气候条件很好,冬季没有雪,牧草一年四季都能生长。要是种甜象草,一亩一年收十几吨青储。”
“那么大面积土地,要拿下来,怕是不容易。”
“肯定有一系列的条件。”陈墨说。
上了高速,张成开启辅助驾驶,也参与进来陈墨他们的话题。
“寒羊在四川可以养殖吧?”张成问。
“可以。”陈墨说:“就是夏天的时候要剃毛。”
如果在四川,就算是牧场,养殖方式也肯定和在黑子沟不一样。
四川的夏秋多雨。
要是在沐山拿下土地,建牧场,到时候要请人专门来设计。或者说先建设一小块区域,养着看看,发现问题再改进……
来到沐山县,这是一个小县城。
傍晚,县城都冷冷清清的,街上人很少。
陈墨他们先找到土地中介,跟着去吃饭,闲聊。
“今天去过县里面了,书记和县长对开设牧场很感兴趣。但他们也有很多疑问……”中介将各种问题一一说了出来。
沐山这个地方,能拿得出来的手,大概就是森林覆盖面积了,天然氧吧,国家级生态示范区、国家重点生态功能区等等这些称号。
但是这些称号,并不能给当地农业带来较大的收入。
因为经济不行,现如今,沐山县的常住人口还有十几万了。在山区,有些地方是一个村子一个村子的消失……
无人村都出现过好几个了。
养牛,养羊,只要土地面积足够大,所谓的污染根本就不是问题。很好解决……
然后就是一个大型的牧场项目落户当地,会给当地带来怎样的好处。县里面想要的投资是可以带动当地经济,而不是让某一个人富裕起来。
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晚上。
吃过晚饭,回去车上。
“怎么说。”程唐道。
陈墨在开车,别说,路虎揽胜开起来还挺舒服的:“没价值。这边的山太陡峭了,最起码河湾镇,没有太大的投资价值。”
老品种的油茶树,产量低。
而且这边可以承包的油茶林,基本上都是陡峭的山坡上。
山太陡峭了。
而油茶树采摘全靠人力。那些油茶树,如果不是开挂的,每年请人施肥,采摘,太陡峭的油茶林,都赚不回成本。
看了下来,张成也知道没有搞头。
咋说呢,并不是赚不到钱。
如果只管理几十亩几百亩,选个相对不错的地方,辛苦一些,好好管理起来,应该还是能赚到钱的。
但如果是投资上千亩,几千亩,就没有必要了。
河湾镇的油茶树林,承包价并不算便宜。
相同的价钱,在宜城那边也能拿到油茶园。
回到家酒店,洗了澡正准备睡觉,土地中介的电话打了过来。
“陈老板,您好。”
“你好。”陈墨道:“是找到了大块土地?”
“沐山县有一块作为农用的土地,有13万亩。”土地中介道。
这个中介就是之前给陈墨找到清泉谷的中介。
“沐山县,峨眉山那边?”
“峨眉的旁边,也是大山里。不过那13万亩土地没有特别陡峭的大山,有大冲槽,大丘,土地非常不错。而且那块土地中心是一条大冲槽,有一条河。土地非常不错……”
“13万亩,要多少钱。”
“不是钱的问题。沐山县政府是要招商引资,找项目。”土地中介道:“只要有好的项目,土地免费都行。这是县高官跟我说的话,但如果项目不好,多少钱也不行。”
陈墨和土地中介聊了许久。
现在和沐山县接洽的公司有好几家,也有私人。
沐山县山区开发,其实沐山县整个地区,都是算是山区。而且那里有很高的大山……
但是大丘陵地带也很多。
13万亩只是招商引资中最大的一块,差不多要开垦出来的土地。另外大块土地还很多。
沐山县偏远。
这些年沐山县发展落后,如果再不想办法,整个县,都没有什么年轻人了。
这些年城市建设很快,但仔细想一想,在农村,有点本事的人,基本上去了城市。如县城,稍微有点本事的人,有去了地方市……
小地方留不住人才。农村留不住年轻人。
没办法,在农村赚不到钱。特别是山区的农村,分到家庭的土地少,地块也小。早些年山区的土地,耕作全靠人力。现在有一些机器了,也顶多算是半人力。
可如果距离城市太远的农村,种一些蔬菜,瓜果,想要自己拿出市场卖点高价钱,都是难事。
土地中介本来觉得陈墨没有希望,但听说陈墨有一个三十万亩的牧场,而且养了两万多只羊,表示明早去县政府问一下。
挂了电话,陈墨过去喊了张成和程唐,将沐山县有大量土地流转的消息告诉了两人。
“沐山县,翠山的隔壁?”张成道。
陈墨‘嗯’了一声,从东临过去开车,全程高速,一个多小时。
“我去过那边的竹海,都是大山。”程唐道:“那边哪里搞出来这么多土地?我以前去过,全都是大山,或者大丘陵……山上都是树的。”
“过去看一下嘛。”陈墨道:“听说那边在搞合村并镇。因为人口流失太多,很多地方在搞新农村,然后重新分配了土地。”
“过去看一下。”
要在那边拿下大块土地还有条件的,就是要带领当地发展经济,吸引年轻人回乡。另外还有一些别的条件……
总的来说要过去投资,那拿出一个好的方案,县里面审核同意了,才会将土地承包给你。拿到土地后有一个开发期间,如果在期限内没有完成土地开发,县里面有权收回土地。并且今后如果无力继续开发土地,想要将土地流转出去必须要县里面同意。然后就是那个土地不能用来抵押贷款……
这么说吧,承包土地价格便宜。但是一系列条件的限制,也很看投资者的经济实力。
第二天。
张成开车,陈墨和程唐坐在后面。
“在沐山开牧场,可行?”程唐道。
“怎么不可行。”陈墨说:“沐山的气候条件很好,冬季没有雪,牧草一年四季都能生长。要是种甜象草,一亩一年收十几吨青储。”
“那么大面积土地,要拿下来,怕是不容易。”
“肯定有一系列的条件。”陈墨说。
上了高速,张成开启辅助驾驶,也参与进来陈墨他们的话题。
“寒羊在四川可以养殖吧?”张成问。
“可以。”陈墨说:“就是夏天的时候要剃毛。”
如果在四川,就算是牧场,养殖方式也肯定和在黑子沟不一样。
四川的夏秋多雨。
要是在沐山拿下土地,建牧场,到时候要请人专门来设计。或者说先建设一小块区域,养着看看,发现问题再改进……
来到沐山县,这是一个小县城。
傍晚,县城都冷冷清清的,街上人很少。
陈墨他们先找到土地中介,跟着去吃饭,闲聊。
“今天去过县里面了,书记和县长对开设牧场很感兴趣。但他们也有很多疑问……”中介将各种问题一一说了出来。
沐山这个地方,能拿得出来的手,大概就是森林覆盖面积了,天然氧吧,国家级生态示范区、国家重点生态功能区等等这些称号。
但是这些称号,并不能给当地农业带来较大的收入。
因为经济不行,现如今,沐山县的常住人口还有十几万了。在山区,有些地方是一个村子一个村子的消失……
无人村都出现过好几个了。
养牛,养羊,只要土地面积足够大,所谓的污染根本就不是问题。很好解决……
然后就是一个大型的牧场项目落户当地,会给当地带来怎样的好处。县里面想要的投资是可以带动当地经济,而不是让某一个人富裕起来。
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