334.第333章
第333章
来到成都,下了高速。
林玲就下了车,坐上周丽的车子。
张成上了陈墨的车,道:“投资商铺的风险有点大。”
陈墨‘嗯’了一声,说:“但要是这边做起来,收益也大。”
蜀山城周边的房价,现在大概是1.6万元1平米。周边多是新房子,开盘价。这主要是蜀山城的建成带动了当地房价……
不然的话,新房子也就是1万元出头。二手房还要便宜些。
房价就能看出地理位置,蜀山城的地理位置,就现在来看,真不算好。
来到蜀山城,陈墨他们导航找到了停车场。
这个停车场很大,大概有两个足球场那么大。
汪昊坤在这边接了他们。
汪昊坤,身家十几亿的富豪。这些是他自己的钱,并不是东莱集团……
东莱集团现在的情况,如果蜀山城没能运营起来,属于是资不抵债。
汪昊坤姿态很低,他亲自开观光车,给陈墨他们一行人讲解蜀山城。这个露天的停车场很大,而和这个停车场一样大的露天停车场,还有两个。也就是总共三个……
另外还有两个小一半的露天停车场。
蜀山城很大,1100亩,露天停车场就搞了80亩。另外还有大量的绿化,一个活动广场,两个美食广场。
建筑面积85万平米,这里是室内面积。蜀山城的房子基本上都是三层,或者四层。还有一栋管理大楼,有7层。
“有没有地下停车场?”罗浩问。
罗文还是觉得这里的停车位太少了。
现在这个年代,几乎是家家户户有汽车,出来吃饭聚餐,如果是附近还好。如果距离稍微远一点,基本上都是开车过来了。如果说不好停车,那这个美食城没法搞。
“有地下停车场。地下停车场可以停下3500辆车子。”汪昊坤道。
罗文眼睛一亮,点点头。
汪昊坤又道:“另外我们还有一个智能停车场,分在东南西北四个角落,正在建造。建成后可以停下两千多辆车子。”
“停车是免费,还是?”陈墨问。
“东临的不夜城,停车场免费的吧?”
“免费。以前搞过收费,将不夜城变成了鬼城。然后才改成的美食城……”罗文说。
“我们设计一套二维码系统,只要出示了最近三天在蜀山城的消费小票,车子进入所有停车场都是免费。”汪昊坤说。
罗文想了想,说:“不如就全部免费。进来就算不消费,只是逛逛也能增加人气……停车场就不要斤斤计较了。如果没有人来,这么多车位,空着也是空着。”
汪昊坤迟疑了一下:“这个……我回去和各股东商量一下。”
“做美食,人气是最重要的。美食城里面有没有打卡点什么,就是比较有特色的地方……”
“当然。”
这边有独立建筑区,也有街区。
主要有两条街道,也就是两个街区。有一条烧烤街,还有一条美食街。
烧烤街主要卖烧烤,街道宽敞,而且步道也特别宽敞。运输店家将摊位摆放到步道上面……
烧烤街卖烧烤,海鲜这些。
另一条美食街,主要卖火锅,冷锅鱼,干锅等等这些。
美食街和烧烤街是一条十字。
独立建筑就被两条分开,有东北,西北,东南,西南这四个区域。这些独立建筑都是仿古的建筑设计风格,还有些建筑是四合院……
独立建筑会引进大牌连锁餐饮,或者是做高档餐饮,比如做私房菜这些。
罗文和汪昊坤聊得很多。
陈墨就是到处看看,两条街区的铺子是不卖的,只出租。这两条街道是蜀山城最核心的区域……
西南角落又叫湖心区,那里有一条蜿蜒小河,属于是人工河。河两边的房子很不错,就是价格,有点贵。
最便宜的一栋,1900万元,已经成交出去了。
湖心区湖边上的房子,剩下已经不多了。还有五套,这五套都是大房产,最贵的一套是合院房子。而且合院的房子有电梯直达地下停车场,那个房子占地面积是3.7亩。买下来可以不用为经营类的房产,就是住里面,都多安逸的。
这套四合院的报价是9900万元,房子已经是装修出来的,有两层。
最便宜的,5700万,室内面积有两千一百平方米,三层,宝塔形状。也有附送的大花园……
这个地段很不错,而且宝塔形状的建筑很适合做经营场地。
罗文一眼就看上了这里。
但是,蜀山城的野心太大了。总共50万平米的商铺面积,太过夸张。
如果吸引不来足够的流量,总占地180万平米的蜀山城,很容易沦落为鬼城。毕竟,蜀山城周围没有足够多的人来支撑起这个项目……
“这套房产,能便宜点不?”罗文道。
汪昊坤摆手,道:“我给你们的报价是最低价,没法再便宜了。”
罗文想了想:“我挺好看蜀山城项目的,如果说蜀山城的停车场全部无条件免费。并且能保证后续四座智能停车场的完成,我愿意在这里投资……”
“智能停车场肯定是会完成的,我们已经在建设了。至于无条件免费,我会劝说其它股东同意。”汪昊坤看向陈墨他们:“你们有中意的房产?”
“湖心区的房子太贵了,我想看看别处的房子。”陈墨说。
“这边挺好的。”罗文说:“要投资,就一起在这边投资吧。”
“再看看吧。”陈墨说。
湖心区的房子卖出去的最多,有十几栋房子正在装修了。
蜀山城的四个区域也是各有特色,分别是湖心城,森林城,花语城,竹山城。
湖新区就是湖心城,有一条河。
森林城的容积率最低,种植了很多黄葛树。黄葛树长得最快……
现在那里的黄葛树,最大的,树冠面积都有一百多平米了。
除了黄葛树还有一些别的大乔木。
蜀山城是17年就立项了。最先规划的就是森林城,提前种好了树木。建着建着,疫情来了,跟着就停工了几年……然后,公司经济出现问题了,又停工……之后也是断断续续开工……
一直到去年,应该是前年了。蜀山城的几家持股公司纷纷陷入巨大的财务危机,然后他们手上还能搏一手的项目,蜀山城算是最优质的项目。然后才继续推动项目建设……
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来到成都,下了高速。
林玲就下了车,坐上周丽的车子。
张成上了陈墨的车,道:“投资商铺的风险有点大。”
陈墨‘嗯’了一声,说:“但要是这边做起来,收益也大。”
蜀山城周边的房价,现在大概是1.6万元1平米。周边多是新房子,开盘价。这主要是蜀山城的建成带动了当地房价……
不然的话,新房子也就是1万元出头。二手房还要便宜些。
房价就能看出地理位置,蜀山城的地理位置,就现在来看,真不算好。
来到蜀山城,陈墨他们导航找到了停车场。
这个停车场很大,大概有两个足球场那么大。
汪昊坤在这边接了他们。
汪昊坤,身家十几亿的富豪。这些是他自己的钱,并不是东莱集团……
东莱集团现在的情况,如果蜀山城没能运营起来,属于是资不抵债。
汪昊坤姿态很低,他亲自开观光车,给陈墨他们一行人讲解蜀山城。这个露天的停车场很大,而和这个停车场一样大的露天停车场,还有两个。也就是总共三个……
另外还有两个小一半的露天停车场。
蜀山城很大,1100亩,露天停车场就搞了80亩。另外还有大量的绿化,一个活动广场,两个美食广场。
建筑面积85万平米,这里是室内面积。蜀山城的房子基本上都是三层,或者四层。还有一栋管理大楼,有7层。
“有没有地下停车场?”罗浩问。
罗文还是觉得这里的停车位太少了。
现在这个年代,几乎是家家户户有汽车,出来吃饭聚餐,如果是附近还好。如果距离稍微远一点,基本上都是开车过来了。如果说不好停车,那这个美食城没法搞。
“有地下停车场。地下停车场可以停下3500辆车子。”汪昊坤道。
罗文眼睛一亮,点点头。
汪昊坤又道:“另外我们还有一个智能停车场,分在东南西北四个角落,正在建造。建成后可以停下两千多辆车子。”
“停车是免费,还是?”陈墨问。
“东临的不夜城,停车场免费的吧?”
“免费。以前搞过收费,将不夜城变成了鬼城。然后才改成的美食城……”罗文说。
“我们设计一套二维码系统,只要出示了最近三天在蜀山城的消费小票,车子进入所有停车场都是免费。”汪昊坤说。
罗文想了想,说:“不如就全部免费。进来就算不消费,只是逛逛也能增加人气……停车场就不要斤斤计较了。如果没有人来,这么多车位,空着也是空着。”
汪昊坤迟疑了一下:“这个……我回去和各股东商量一下。”
“做美食,人气是最重要的。美食城里面有没有打卡点什么,就是比较有特色的地方……”
“当然。”
这边有独立建筑区,也有街区。
主要有两条街道,也就是两个街区。有一条烧烤街,还有一条美食街。
烧烤街主要卖烧烤,街道宽敞,而且步道也特别宽敞。运输店家将摊位摆放到步道上面……
烧烤街卖烧烤,海鲜这些。
另一条美食街,主要卖火锅,冷锅鱼,干锅等等这些。
美食街和烧烤街是一条十字。
独立建筑就被两条分开,有东北,西北,东南,西南这四个区域。这些独立建筑都是仿古的建筑设计风格,还有些建筑是四合院……
独立建筑会引进大牌连锁餐饮,或者是做高档餐饮,比如做私房菜这些。
罗文和汪昊坤聊得很多。
陈墨就是到处看看,两条街区的铺子是不卖的,只出租。这两条街道是蜀山城最核心的区域……
西南角落又叫湖心区,那里有一条蜿蜒小河,属于是人工河。河两边的房子很不错,就是价格,有点贵。
最便宜的一栋,1900万元,已经成交出去了。
湖心区湖边上的房子,剩下已经不多了。还有五套,这五套都是大房产,最贵的一套是合院房子。而且合院的房子有电梯直达地下停车场,那个房子占地面积是3.7亩。买下来可以不用为经营类的房产,就是住里面,都多安逸的。
这套四合院的报价是9900万元,房子已经是装修出来的,有两层。
最便宜的,5700万,室内面积有两千一百平方米,三层,宝塔形状。也有附送的大花园……
这个地段很不错,而且宝塔形状的建筑很适合做经营场地。
罗文一眼就看上了这里。
但是,蜀山城的野心太大了。总共50万平米的商铺面积,太过夸张。
如果吸引不来足够的流量,总占地180万平米的蜀山城,很容易沦落为鬼城。毕竟,蜀山城周围没有足够多的人来支撑起这个项目……
“这套房产,能便宜点不?”罗文道。
汪昊坤摆手,道:“我给你们的报价是最低价,没法再便宜了。”
罗文想了想:“我挺好看蜀山城项目的,如果说蜀山城的停车场全部无条件免费。并且能保证后续四座智能停车场的完成,我愿意在这里投资……”
“智能停车场肯定是会完成的,我们已经在建设了。至于无条件免费,我会劝说其它股东同意。”汪昊坤看向陈墨他们:“你们有中意的房产?”
“湖心区的房子太贵了,我想看看别处的房子。”陈墨说。
“这边挺好的。”罗文说:“要投资,就一起在这边投资吧。”
“再看看吧。”陈墨说。
湖心区的房子卖出去的最多,有十几栋房子正在装修了。
蜀山城的四个区域也是各有特色,分别是湖心城,森林城,花语城,竹山城。
湖新区就是湖心城,有一条河。
森林城的容积率最低,种植了很多黄葛树。黄葛树长得最快……
现在那里的黄葛树,最大的,树冠面积都有一百多平米了。
除了黄葛树还有一些别的大乔木。
蜀山城是17年就立项了。最先规划的就是森林城,提前种好了树木。建着建着,疫情来了,跟着就停工了几年……然后,公司经济出现问题了,又停工……之后也是断断续续开工……
一直到去年,应该是前年了。蜀山城的几家持股公司纷纷陷入巨大的财务危机,然后他们手上还能搏一手的项目,蜀山城算是最优质的项目。然后才继续推动项目建设……
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