第288章 齐齐做业主
见几个数学白痴被搞得一头雾水,精通云计算的刘飞扬便拿起计算机算了一下。
如果把古志明、何悦花和何奶奶一户人挪走,他们加上陈圆圆一共六十五平。
加上沈奕晨的四十五平,花点积分提高基础的限额十点后,刚好120平还是购得上小户型别墅的。
陈圆圆见方法不错,便打算不影响到古志明的购房权了。
“如果要把沈先生加入,需要他本人来办理并购同意书才可以的。”购房经理解释,是以防别人盗用他的额度。
“那如果我们和古志明分户呢?”何悦花问道。
如果五人的限购额加起来也有九十五平,每人再申请提高基础的限额,也能凑齐120平。
“可以的,不过需要到五楼的户籍登记部办理分户文件。”房产顾问道。
“就去办吧,耽误了人家小伙子不好。”何奶奶道。
“那个我记得也要古先生本人去办理的。”房产顾问见几人想动身去办理,怕他们白跑一趟特意提醒道。
“啊!那咋办啊,他们俩都不在,太麻烦了。”张琳琳苦着脸说。
见几人愁着限购的事,洛克便打电话给古志明。
“哎,不要麻烦到他了”何悦花知道古志明对他有意思,不想多占古志明的便宜。
“喂,明哥,忙吗?有点事想问你”何悦花来不及阻止,古志明已经打通了电话。
古志明也爽快的答应了买房的事,还让他们放开买,积分不够可以先用他卡上的。
“这不好吧”何悦花心想占他的限额就算了,还花他的钱。
“没事啦,他天天泡在研究所花不了啥钱,要睡觉时来和我挤一下宿舍就好,而且他这科学怪人也经常在研究所里睡的。”洛克还没挂上电话就直接吐槽古志明。
见何悦花还是犹豫不决的,洛克直接把电话塞了给何悦花,也不知道古志明说了什么,几分钟后何悦花也同意了。
见事情定下来后,洛克准备挂上电话,陈圆圆连忙让洛克问一下沈奕晨有没有在一起。
洛克向古志明询问了一下,陈圆圆也不知道古志明回复了什么,足足听了五分钟后才把电话挂断。
“晨哥他被调开一段时间办事了,你放心人是安全的。”洛克道。
“嗯,谢谢。”陈圆圆微笑道。
听到洛克的回覆,陈圆圆便知道沈奕晨肯定出问题了。
这半年和洛克相处下,陈圆圆也慢慢了解洛克的性子,如果沈奕晨没什么问题,肯定也是嬉皮笑脸的说他死不去、还吊着一口气等。
陈圆圆知道洛克也有苦衷才会隐瞒着他,不想其他人担心自己,也只好装作若无其事,继续办理房产的事。
别墅一共有三种户型,分别是120平、180平和240平。
几人看了一下别墅的各种户型分布位置后,便倾向要180平的中型别墅,便向房产顾问查询房价。
“别墅区房价都是划一五千点一平,如果租住的话中型别墅每月租金一万点,而租买每月也要交每平八点的管理费。”房产顾问道。
陈圆圆算了算,如果按十年产权算,买的话每月才7500点,价钱可比租的化算,但足足九十万点,即使药品的积分解冻了,凑起来也只有四十万点。
“能贷款吗?”陈圆圆问道。
“可以的,不过要先付30%首付,需要给你计算一下利息吗?”产产顾问道。
“诶诶诶,贷啥款,你们刷晨哥的,不够再挪小明的就好了。”洛克说罢,便把两人的身份卡递上。
“沈奕晨账上有多少吗?”陈圆圆也不抗拒先花沈奕晨的钱,毕竟他以后也住在一起。
“应该和我差不多,有十来万吧,你让他查查看。”洛克道。
“这个如果用他人的积分需要有公证过的委托书。”房产顾问也想成了这宗交易,但也必须合乎规定。
“喏,早准备好了。”古志明递上两份有官方盖章的委托书,沈奕晨的积分委托了给陈圆圆,而古志明的委托了给洛克。
查看了两人账上,沈奕晨卡上有十八万三千多,而古志明有八十三万。
“不用有包袱,用小明的就行啦,又不是不还。”洛克道。
“可以吗?”陈圆圆看了看何悦花问道。
见何悦花首肯后,陈圆圆先把自己几人卡上的凑了二十万,然后把沈奕晨的全刷光,剩下在古志明卡上刷了五十一万七千。
付清了中型别墅的钱后,陈圆圆户口只剩六千多点还有冻结着的二十万。
刚到手的积分还没捂热就花光了,真是花钱如流水啊。
“由于你们是拼户的,需要填写一下产权分布,这边建议你们有一个主业主负责挂名,另外最少两名副业主,但其他业主也不要太多,不然以后万一要出售时会较复杂。”房产顾道。
基地一些征费和补贴发放也会联系业主,所以如果是并户的需要有一位主业主作代表。
“只填圆圆你一个就行了,万一要换房也方便。”何悦花道。
“只填一个和多填有什么区别吗?”陈圆圆也不介意房产的事,不过既然有主副业主之分也肯定有存在的理由,还是问一下专业人士较好。
“当然有居别,有任何事也是先联系主业主的,不过我还是推荐你们分一下。”熟悉房产规定的顾问向几人简单讲解了一下。
在基地中的税金有分十个阶梯,由免税到每阶增加百分之三,最高税金可达30%。
而除了收入外,固定资产也会有一部分计算在内,如果分散开就不怕税金一下子冲顶。
而且为免有闲置房屋被人非法侵占,如果所有业主离开基地后一个月,便会启动倒数,三个月后还没回来基地,即使屋内有人居住,也会被基地强制收回。
“不是吧,我还想以后稳定了就回贵城陪一下爸妈。”张琳琳道。
“万一死在基地外,房子空着浪费嘛。”何悦花也理解规定的背后原因,通俗点向张琳琳解释。
经几人商量后,比较闲的张琳琳挂名做主业主,而陈圆圆、何悦花和张琳琳三人各占30%业权,剩下10%业枱便由何奶奶和刘飞扬平分。
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如果把古志明、何悦花和何奶奶一户人挪走,他们加上陈圆圆一共六十五平。
加上沈奕晨的四十五平,花点积分提高基础的限额十点后,刚好120平还是购得上小户型别墅的。
陈圆圆见方法不错,便打算不影响到古志明的购房权了。
“如果要把沈先生加入,需要他本人来办理并购同意书才可以的。”购房经理解释,是以防别人盗用他的额度。
“那如果我们和古志明分户呢?”何悦花问道。
如果五人的限购额加起来也有九十五平,每人再申请提高基础的限额,也能凑齐120平。
“可以的,不过需要到五楼的户籍登记部办理分户文件。”房产顾问道。
“就去办吧,耽误了人家小伙子不好。”何奶奶道。
“那个我记得也要古先生本人去办理的。”房产顾问见几人想动身去办理,怕他们白跑一趟特意提醒道。
“啊!那咋办啊,他们俩都不在,太麻烦了。”张琳琳苦着脸说。
见几人愁着限购的事,洛克便打电话给古志明。
“哎,不要麻烦到他了”何悦花知道古志明对他有意思,不想多占古志明的便宜。
“喂,明哥,忙吗?有点事想问你”何悦花来不及阻止,古志明已经打通了电话。
古志明也爽快的答应了买房的事,还让他们放开买,积分不够可以先用他卡上的。
“这不好吧”何悦花心想占他的限额就算了,还花他的钱。
“没事啦,他天天泡在研究所花不了啥钱,要睡觉时来和我挤一下宿舍就好,而且他这科学怪人也经常在研究所里睡的。”洛克还没挂上电话就直接吐槽古志明。
见何悦花还是犹豫不决的,洛克直接把电话塞了给何悦花,也不知道古志明说了什么,几分钟后何悦花也同意了。
见事情定下来后,洛克准备挂上电话,陈圆圆连忙让洛克问一下沈奕晨有没有在一起。
洛克向古志明询问了一下,陈圆圆也不知道古志明回复了什么,足足听了五分钟后才把电话挂断。
“晨哥他被调开一段时间办事了,你放心人是安全的。”洛克道。
“嗯,谢谢。”陈圆圆微笑道。
听到洛克的回覆,陈圆圆便知道沈奕晨肯定出问题了。
这半年和洛克相处下,陈圆圆也慢慢了解洛克的性子,如果沈奕晨没什么问题,肯定也是嬉皮笑脸的说他死不去、还吊着一口气等。
陈圆圆知道洛克也有苦衷才会隐瞒着他,不想其他人担心自己,也只好装作若无其事,继续办理房产的事。
别墅一共有三种户型,分别是120平、180平和240平。
几人看了一下别墅的各种户型分布位置后,便倾向要180平的中型别墅,便向房产顾问查询房价。
“别墅区房价都是划一五千点一平,如果租住的话中型别墅每月租金一万点,而租买每月也要交每平八点的管理费。”房产顾问道。
陈圆圆算了算,如果按十年产权算,买的话每月才7500点,价钱可比租的化算,但足足九十万点,即使药品的积分解冻了,凑起来也只有四十万点。
“能贷款吗?”陈圆圆问道。
“可以的,不过要先付30%首付,需要给你计算一下利息吗?”产产顾问道。
“诶诶诶,贷啥款,你们刷晨哥的,不够再挪小明的就好了。”洛克说罢,便把两人的身份卡递上。
“沈奕晨账上有多少吗?”陈圆圆也不抗拒先花沈奕晨的钱,毕竟他以后也住在一起。
“应该和我差不多,有十来万吧,你让他查查看。”洛克道。
“这个如果用他人的积分需要有公证过的委托书。”房产顾问也想成了这宗交易,但也必须合乎规定。
“喏,早准备好了。”古志明递上两份有官方盖章的委托书,沈奕晨的积分委托了给陈圆圆,而古志明的委托了给洛克。
查看了两人账上,沈奕晨卡上有十八万三千多,而古志明有八十三万。
“不用有包袱,用小明的就行啦,又不是不还。”洛克道。
“可以吗?”陈圆圆看了看何悦花问道。
见何悦花首肯后,陈圆圆先把自己几人卡上的凑了二十万,然后把沈奕晨的全刷光,剩下在古志明卡上刷了五十一万七千。
付清了中型别墅的钱后,陈圆圆户口只剩六千多点还有冻结着的二十万。
刚到手的积分还没捂热就花光了,真是花钱如流水啊。
“由于你们是拼户的,需要填写一下产权分布,这边建议你们有一个主业主负责挂名,另外最少两名副业主,但其他业主也不要太多,不然以后万一要出售时会较复杂。”房产顾道。
基地一些征费和补贴发放也会联系业主,所以如果是并户的需要有一位主业主作代表。
“只填圆圆你一个就行了,万一要换房也方便。”何悦花道。
“只填一个和多填有什么区别吗?”陈圆圆也不介意房产的事,不过既然有主副业主之分也肯定有存在的理由,还是问一下专业人士较好。
“当然有居别,有任何事也是先联系主业主的,不过我还是推荐你们分一下。”熟悉房产规定的顾问向几人简单讲解了一下。
在基地中的税金有分十个阶梯,由免税到每阶增加百分之三,最高税金可达30%。
而除了收入外,固定资产也会有一部分计算在内,如果分散开就不怕税金一下子冲顶。
而且为免有闲置房屋被人非法侵占,如果所有业主离开基地后一个月,便会启动倒数,三个月后还没回来基地,即使屋内有人居住,也会被基地强制收回。
“不是吧,我还想以后稳定了就回贵城陪一下爸妈。”张琳琳道。
“万一死在基地外,房子空着浪费嘛。”何悦花也理解规定的背后原因,通俗点向张琳琳解释。
经几人商量后,比较闲的张琳琳挂名做主业主,而陈圆圆、何悦花和张琳琳三人各占30%业权,剩下10%业枱便由何奶奶和刘飞扬平分。
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